房地产这种物品多数人目前都是还没拥有，其实购买房子对于时间的学问有很多，一旦是错过，那样整个的事件办理起来都不会太容易，而且还会有非常大可能去影响到自己利益，房子最易让一些烦恼的也是经济上的问题，税费也就是这其中一个，那样问题就来了，杭州房地产交易税费有什么？房地产交易税费怎么样计算？
一．契税
杭州房地产交易税费有什么？
二．增值税及附加
交税标准：首套90平及以下，网签价1％，首套90平以上，网签价1.5％，二套房网签价3％。契税由用户承担，过户当天交给房管局。
三．个税
房屋未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价（1＋5％）5.65％，房屋已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价（1＋5％）5.65％，差额＝合同价原购买价买卖中的税金合理成本。
四．中介费
满五免征！满五免征！满五免征！要紧的话说三遍。满五是指房屋房地产证从出证开始算时间满5年，是指卖家在上海买卖系统里只有这一套房屋。
中介费本来不应该单拎出来讲，但目前房价动辄400万，2％的中介费就要8万＋，确实也是一笔不小的负担，一个普通白领一年可能都赚不到这么多钱。不过，中介费是可以谈的，在房子总价高或者市场淡季的时候，中介费都有肯定的议价空间，但一般不会低于8折。一些新兴的网络中介收费相对实惠，一般在1.5％左右，主打直买直卖的网站收费更低。
房地产税的计税依据有两种：一是房地产的计税余值，二是房地产租金收入。
房地产交易税费怎么样计算？
按税法规定，对于企业自用房地产，应以房地产的计税余值为计税依据。所谓房地产的计税余值，是指房地产原值一次减除10％至30％的自然损耗等原因后的余额。这里所说的房地产原值，是指企业根据会计规范的规定，在固定资产账簿中记载的房子的原价。
一．房地产的计税余值
照规定，对于企业出租的房地产，应以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房地产租金收入是指企业出租房地产所得到的报酬，包含货币收入和实物收入。
二．租金收入
上述内容主要所描述的就是记者对于杭州房地产交易税费有什么？房地产交易税费怎么样计算的总体介绍，房地产交易这件事情远比大伙所想象的麻烦，由于近年来的几个改动，所以他的一些困难程度有了非常大提高，当然其中最为复杂的依然是哪一些，大伙如果是都能了解这类，另外的一些基础和税费都能非常快的了解。
