在拓展房子贷款那件事儿里边，每个人基本上全是有他不同的念头，但取决于一些状况下，建议务必要统一，不然最后那件事儿的完成，一直也全是申请办理不太好，贷款内的基本点，很多 人一般全是非常了解，可是在与一些比较少见的內容上，有些人知道的就很少了，那样房子贷款合同书自己也是有一份吗？房子贷款合同书签署注意哪些地方？
房子贷款合同书自己也是有一份吗
按揭贷款买房合同一般是一式4份，在合同书最后一页写的，房管局1份，卖家1份，用户1份，金融机构1份。合同书签过之后需要办理备案，办理备案有开发公司赞同，把房管局的那一份合同书给房管局办理备案存留。
1、一共四份，剩下的3份，房产商1份，其他2份给你申请办理个人公积金。个人公积金要合同书1份，倘若没走筹资担保公司你也就也有合同书正本，倘若走的是筹资担保公司你的合同书正本便会抵押到筹资担保公司。
2、个人公积金要的是合同书正本，换句话说他需要你的合同书，一些个人公积金走的是筹资担保公司，筹资担保公司要的也是合同书正本，换句话说所述4份中的用户1份和金融机构1份。
3、当申请办理房地产证的状况下需要你来开发公司拿房管局的那一份合同书，当你的房子不能申请办理房地产证（也就是代表房产商大房地产证还没办出来）。
房子贷款合同书签署注意哪些地方
1、确立抵押合同的签署事宜
（1）抵押合同的內容抵押合同理应包括以下几个方面：①抵押人、抵押权人的名字或是本人名字、居所。②主债权的种类、金额。③抵押资产的实质状况。④抵押资产的用法价值。⑤借款人实行负债的限时。⑥抵押权损毁的规范。⑦合同违约责任。⑧异议处置办法。⑨抵押合同签订的時间与地址。⑩彼此承诺的别的事宜。
2、抵押合同的法律效力
抵押权是对债权的确保，当债权没法完成现在其才出现。抵押合同拥有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也失效。因而，签署抵押合同时需要确立主合同的效力。
3、抵押合同的变更和停止
（1）抵押合同变更抵押合同变更的，理应签署书面形式的抵押变更合同书。抵押合同的变更事宜需要抵押人与抵押权人协商一致，即可变更。
（2）抵押合同的停止抵押合同可以 承诺停止理由，一般停止情况以下：①抵押所贷款担保的负债早已实行。②抵押合同被消除。③债权人免去负债。④法律法规停止或是被告方承诺停止的别的状况。
所述內容重点所叙述的便是网编针对房子贷款合同书自己也是有一份吗？房子贷款合同书签署注意哪些地方的实质详细介绍，房产贷款内的合同书签署归是一个头等大事，因而在签署之前，需要多确立一下在其中的一部分要点，取决于一些內容点上的信息内容，浅易的看一看，基本上也就能了解情况如何，可是若碰到比较晦涩难懂的，肯定得要多刻苦钻研一下。
